30, rue Alberti, Nice, 06000 | + 33 (0)9 81 01 01 17

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Vente Maison Gattières
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Maison
Gattières

  • Référence 84652407
  • 9 pièces
  • 217.00
  • 799 000 €

Vente Maison Gattières

BAS GATTIERES : Maison d'Exception avec Vue Panoramique et Proximité des Commodités

À seulement 10 minutes de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur, cette remarquable maison individuelle offre une expérience de vie unique, alliant intimité et praticité grâce à sa proximité avec les commodités locales. Surplombant majestueusement son environnement, elle offre une vue imprenable sur le paysage environnant.

Caractéristiques Principales :

Surface et Distribution : D'une superficie habitable totale de 217 m², sur un terrain de 4000 m², cette propriété est divisée en deux logements distincts, offrant ainsi une polyvalence d'utilisation. L'habitation principale, de type 6 pièces, propose un agencement harmonieux de plain-pied, avec des espaces spacieux et des finitions de qualité.

Espaces de Vie : Le cœur de la maison se compose d'un hall d'entrée, d'un salon confortable avec cheminée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec coin repas et cellier attenant, ainsi que d'une terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour les moments de détente et de convivialité.

Zone Nuit : Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle de bains avec WC et un bureau, tandis que l'étage propose une chambre spacieuse et une salle de bains supplémentaire avec WC, pouvant servir de suite parentale.

Logement Additionnel : Une annexe de 52 m² comprend un logement 3 pièces, parfait pour les invités ou pour un rendement locatif attractif.

Équipements et Extérieurs : Cette maison est équipée d'un système de chauffage avec pompe à chaleur et d'un système de production d'eau chaude par panneaux solaires, garantissant un confort optimal et une excellente efficacité énergétique. De plus, un sous-sol aménagé, un vaste garage, un abri voiture et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien d'exception.

Sommaire

  • Référence 84652407
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 217 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État À rafraîchir
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée Montagnes Verdure

Prestations

  • Double vitrage
  • Panneaux solaires
  • Piscine

Surfaces

  • 1 Terrain 4000.00 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Médecin
  • Route principale
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis

Efficacité énergétique

consommation78kWhEP/m².anémissions2kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
2kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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