30, rue Alberti, Nice, 06000 | + 33 (0)9 81 01 01 17
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EXCLUSIVITÉ – À VENDRE
NICE NORD – QUARTIER DE L’ÉVÊCHÉ
Dans un immeuble niçois de 1955, au 1er étage, découvrez ce charmant F1 de 23 m², bien agencé et parfaitement fonctionnel.
Il se compose d’une entrée, d’une pièce principale lumineuse, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle de douche avec WC.
Caractéristiques locatives :
-Actuellement loué en bail vide jusqu’au 1er septembre 2028
-Loyer mensuel : 509 € (dont 30 € de provisions sur charges)
-Locataires sérieux, en place depuis 2019, aucun incident de paiement
Atouts majeurs :
-Faibles charges : seulement 50 €/mois, grâce au chauffage et à l’eau chaude individuels — un atout rare sur le secteur !
-Rentabilité assurée, idéal pour investisseur recherchant un bien sans surprise de gestion.
-Appartement clair, calme et lumineux, à rafraîchir selon vos goûts.
-Quartier de l’Évêché : secteur très prisé, calme et verdoyant, véritable havre de paix en cœur de ville, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
-Écoles, commerces et tramway accessibles à pied.
-Proximité des quartiers Libération, Borriglione, Saint-Barthélemy, Valrose et Gorbella.
Copropriété : 33 lots
Classe énergie : E (potentiel D avec simple remplacement du cumulus).
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