30, rue Alberti, Nice, 06000 | + 33 (0)9 81 01 01 17
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NICE PARC IMPERIAL - Appartement-villa duplex 156 m² – Parc Impérial – Terrasses, jardin, calme absolu
Dans le très recherché quartier du Parc Impérial, au fond d’une allée verdoyante et discrète, découvrez un bien rare : un appartement-villa en duplex de 156 m², baigné de lumière, avec 2 grandes terrasses plein sud et un jardin privatif.
Un véritable havre de paix avec vue imprenable sur la cathédrale russe, à seulement quelques minutes de la mer.
L’ensemble est actuellement configuré en :
Un appartement principal de 124 m²
Un 2 pièces indépendant de 32 m² (actuellement loué 740 €/mois)
➡️ Possibilité simple de réunifier pour recréer un vaste logement de 156 m².
Niveau principal :
Superbe séjour de 54 m² ouvert sur terrasse plein sud
Cuisine
WC
2 pièces indépendant avec entrée séparée
Jardin privatif en contrebas
À l’étage :
2 chambres
Atelier / bureau
Salle de bains avec WC
Terrasse de 40 m² avec vue exceptionnelle
En rez-de-jardin : cave et jardin complètent ce bien plein de charme, dans une élégante maison de 1925.
Écoles, commerces, tramway et gare accessibles à pied.
Calme absolu, luminosité, charme et potentiel d’aménagement exceptionnel.
Un bien unique, inspirant et rare sur le marché. À visiter sans tarder !
Classe énergie: F
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